Ситуация, когда одна семья или человек владеет двумя квартирами, совсем не редкость. Как правило, живут в одной, а другая квартира остается закрытой, и владельцам приходится оплачивать простаивающую площадь. Поэтому все больше собственников жилья рассматривают вариант сдать квартиру в аренду. Это позволит не только покрыть расходы на содержание, но и получать прибыль.
Как найти клиентов для аренды квартиры
Существует несколько способов сдавать недвижимость в аренду:
- Разместить объявление на специальном сервисе или сайте объявлений. В этом случае сортировать потенциальных нанимателей будете самостоятельно. К недостаткам этого способа можно отнести высокий риск столкнуться с недобросовестными клиентами. К плюсам относят экономию средств, и возможность выбирать арендодателей по личным критериям.
- Воспользоваться помощью риэлторов. Специалист берет на себя обязанности по показу квартиры, заключению договора и контролю арендатора. К минусам относят необходимость оплачивать услуги риелтора.
Особенности безопасной аренды
Независимо от варианта поиска арендаторов, через агентство или самостоятельно, обязательно заключайте договор аренды. В договоре должны быть прописаны важные пункты, такие как сумма аренды, обязанность своевременно оплачивать съём, коммунальные платежи, и возможность осматривать жилье в присутствии съемщика. Кроме того, обговаривают условия расторжения договора, позволяющие собственнику выселить недобросовестных нанимателей.
Обязательно перед заселением составляйте акт приема-передачи, в документе описывают состояние квартиры, какое имеется техническое оснащение и мебель. Квартиросъемщик должен подписать и акт, и договор. Не стесняйтесь проверить документы будущих жильцов, и заключайте договор именно с ними, а не с представителями.
Сдача квартиры в аренду с целью получения прибыли, подразумевает оплату налогов. Не стоит забывать об этом, иначе рискуете столкнуться с крупным штрафом и даже уголовной ответственностью. Если арендаторы оплачивают съем наличными, обязательно готовьте расписки для себя и жильцов, это позволит правильно вести учет и предупредит появления спорных вопросов об оплате.
